Недвижимость Калининграда, Московский

Продается коммерческое помещение на ул. Можайская в г. Калининграде. Общая площадь 225.0 кв.м. Отопление электрическое. Примечание: высота потолков 4м. подойдет для магазина, аптеки, оказания услуг, офиса.
[15:48:55.130890392]

Продается отдельно стоящее здание на ул. Дюнной в г. Калининграде. Здание 2-этажное кирпичное 1976 года постройки. Общая площадь 1962 кв.м. Земельный участок 40 соток в собственности. Отопление газовое автономное. Электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Действующее пищевое производство с оборудованием). общая площадь помещений — 1 962 м2, площадь земельного участка 3 998 м2, территория огорожена.
[15:48:55.130890392]

Продается помещение с отдельным входом 18 кв.м. на ул. Трамвайный переулок в городе Калининграде. Помещение расположено на первом этаже жилого дома.
Хорошая инвестиция - продается с арендатором.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается комплекс на ул. Емельянова в г. Калининграде. На территории двухэтажное здание, общей площадью 160 кв.м. на земельном участке 40 соток в собственности. Отопления электрическое. Коммуникации: электроэнергия – есть 100кВт, газ - нет (есть возможность подключения, проходит по границе участка), вода подключена к городским сетям, канализация септик. На первом этаже находится помещение свободного пользования (бокс), столярная-мастерская, санузел. На втором этаже находятся 4 кабинета, санузел. Участок полностью огорожен железным забором. Хорошие подъездные пути как для грузового транспорта, так и для легковых машин. По соседству промышленные предприятия, складские помещения. Удобный выезд на объездную дорогу "Южный обход", ул. Емельянова, ул. Энергетиков.
Отличное решение для бизнеса! Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продаётся действующий гостиничный бизнес. Квартира состоит из 5 студий (перепланировка узаконена).
Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.
Работает 5 лет. В настоящий момент объект переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.
Доход от
помесячной сдачи 100 тыс.р/мес
при посуточной = 200-250 тыс.р/мес (в зависимости от сезона)
Есть положительная история с высоким рейтингом
Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Есть видеонаблюдение.
Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел ВОSНЕ с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).
Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.
Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.
Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.
За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.
В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%.
Если вам, как и мне, некогда заниматься посуточный арендой, рентабельность данного объекта при пассивном доходе (сдача помесячно) в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги.
Продаю в связи с переездом за границу. При расчёте наличными готов показать всю сумму в договоре.
Также возможно оформление в ипотеку при 50% первоначальном взносе.
[15:48:55.130890392]

Сдается третий этаж нежилого здании по ул. А.Суворова в г. Калининграде. Здание 3-этажное кирпичное, расположено на первой линии у проезжей части. Отопление газовое автономное, охранная и пожарная сигнализация. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. В помещение два входа, сделан ремонт, свободная планировка. Санузел, подсобное помещение, две лестницы. Своя парковка, остановка общественного транспорта возле здания.
[15:48:55.130890392]

Продается коммерческое помещение на ул. Тихорецкая в г. Калининграде. Общая площадь 1600.0 кв.м. Отопление газовое автономное. Примечание: цокольный этаж. незавершенный строительство.
[15:48:55.130890392]

Сдается отдельно стоящее здание на ул. А.Суворова в г. Калининграде. Здание 3-этажное кирпичное, расположено на первой линии у проезжей части. Отопление газовое автономное. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. В здании два входа, две межэтажные лестницы, сделан ремонт, свободная планировка, охранная и пожарная сигнализация, выделенная электрическая мощьность 90 кВт. Санузел на каждом этаже. Своя парковка.Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Сдаётся комната с мебелью на длительный срок площадью 14 кв.м в центре г. Калининграда.
Комната не угловая, расположена на 2 этаже 5-этажного дома, окна со стеклопакетами.
Отопление центральное, удобства на этаже.
В комнате сделан хороший ремонт.
В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, торговые центры, достопримечательности, остановки общественного транспорта и многое другое.
Удобная транспортная доступность в любой район города и на побережье Балтийского моря.

Продается комната площадью 7.6 кв.м в г. Калининграде, Калининградской области. Комната не угловая, расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома, Окна со стеклопакетами. Отопление центральное. Удобств нет. В шаговой доступности школы, магазины, Балтийский рынок, остановки общественного транспорта и многое другое.

Предлагается к продаже просторный и уютный кирпичный дом в Московском районе города Калининграда. Дом расположен на участке площадью 12 соток и имеет общую площадь 358 квадратных метров.
На учaстке ухoжeннaя тeрритoрия, беceдкa, зoна бapбекю, парковка на 2 авто.

Дом состоит из трех этажей и цокoля. В цoкoле оборудованы саунa, душевaя c санузлом, котельная (напольный котел Вudеrus) и гараж на 2 авто. На первом этаже находятся просторная гостиная с камином, кухня, столовая и гостевая спальня. Второй этаж включает три спальни, раздельные ванная и туалет.. Третий этаж холл, спальня, душевая с санузлом и гардеробная.

В доме выполнен качественный ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений.
Отопление автономное, все коммуникации центральные.

Статус участка – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
В шаговой доступности супермаркет, автобусная остановка, школа, детский сад.

Все остаётся. В договоре полная цена. Подходит под ипотеку . Без обременений.

Этот дом станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, простор и качество жизни.

Продается помещение свободного назначения общей площадью 56 кв.м.на земельном участке 4,25 сотки (в собственности) в СНТ "Вишенка-2" конец ул. Аллея Смелых в городе Калининграде. Первая линия от асфальтной дороги так же конечная остановка маршрутки № 155 - очень перспективное место.
Прекрасно подойдет под магазин, пекарню, точку фаст фуда или производственный цех.
Территория перед зданием полностью вымощена тротуарной плиткой. По периметру установлен новый забор из профлиста и камеры видеонаблюдения.
Электроэнергия до 14 кВт.
Продается с арендаторами (продуктовый магазин).

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

•подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);

•работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);

•оказываем полное юридическое сопровождение сделок;

•организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;

•выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается земельный участок площадью 9 соток под индивидуальное жилищное строительство на ул. Коммунистическая в г. Калининграде. Земля в аренде. Подъездная дорога с грунтовым покрытием.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,
- выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

| Продается земельный участок площадью 6 соток под индивидуальное жилищное строительство на ул. А.Суворова в г. Калининграде. Земля в собственности. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ – природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Подъездные пути - асфальт.
[15:48:55.130890392]

Отличная покупка для ВАС! Продается земельный участок площадью 5 соток сельскохозяйственного назначения в СНТ Рассвет в г. Калининграде. Земля в собственности. Беседка, подъездные пути хорошие, сад, огород.Заезд в общество, как с Окружной, так и со стороны балтийского района. Ходит общественный транспорт,5 минут ходьбы до остановки . Отличный вариант для строительства жилого дома.Полное юридическое сопровождение.
[15:48:55.130890392]

| Продается земельный участок площадью 5.2 соток сельскохозяйственного назначения. Земля в собственности. Примечание: подъездные пути хорошие.
[15:48:55.130890392]

Продается 3кк квартира в 15-ти квартирном доме премиум класса 2023 года постройки в историческом и культурном центре города Калининграда, на набережной реки Преголя.
Территория дома огорожена, интеллектуальная система " Умный дом ".
Витражное остекление , 3-х камерные энергосберегающие окна фирмы REHAU. Автономное отопление, установлена система теплый пол от немецких производителей и произведена звукоизоляция современными материалами во всем доме.
Состояние серый ключ.
Парковочное место на территории.
К квартире идет кладовая в подвале.
Возможно приобрести за отдельную плату место в подземном паркиге.
Отличное расположение, место для жизни и для бизнес инвестиций.

Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продается просторная 3-комнатная квартира на б-ре Борисовском (ор-р ул. Емельянова) в г. Калининграде, Калининградской области. Квартира не угловая, расположена на 2 этаже 8-этажного кирпичного дома 2021 года постройки. Общая площадь 94.7 кв.м (комнаты изолированные), кухня гостиная 16.8 кв.м, 2 санузла. Окна со стеклопакетами, балкон с остеклением. Состояние - отличное, новый ремонт из качественных материалов, счетчики на все, в.тч на отопление. Квартира очень теплая и светлая с отличной звукоизоляцией , низкие коммунальные платежи. Жильё готовое для вселения без дополнительных вложений. При продаже остается встроенная техника и мебель. Парковка открытая, возле дома. Территоря дома огороженна и оборудована зоной отдыха и современной детской площадкой .Развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены детский сад, школа, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Рядом р. Старая Преголя, вдхр. Питьевое, удобный выезд на Окружную.

Подходит под все виды взаиморасчета, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.
Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается 3 комнатная квартира в кирпичном доме 2008 г.п с огороженной территорией.

Окна выходят на разные стороны; Прекрасный вид на озеро и порт.
На окнах установлены стеклопакеты;

Автономное газовое отопление от двухконтурного газового котла
Есть крытое парковочное место за отдельную плату,

ИНФРАСТРУКТУРА
Район тихий и зеленый, комфортный для проживания.
До центра 5 минут на автомобиле;
Хорошая транспортная доступность в любой район города;
Удобный выезд на море;
Рядом школы, детские сады, магазины.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Сдaется в долгосрочную аренду отдельно стоящее cклaдское утепленное производcтвеннoе помещениe , включающее в себя также офисные помещения.
Адpeс: Камcкая, 49а
Площaдь общая: 1948.7 кв.м., в том числе офисные помещения - 142.7 кв.м.
Ценa -500 000 руб в мecяц (кoммунальныe платежи опачиваются дoпoлнительно пo cчeтчикaм).
Помещениe суxоe и свeтлoе.
Выcoтa пoтoлкoв 8 метров!
Туалет на этаже!

Удобные подъездные пути для любого вида транспорта!

Помещение возможно использовать под торговую деятельность, склад, производство, офисные кабинеты.
[15:48:55.130890392]

Продается индивидуальный жилой дом на ул. Андреевская в г. Калининграде. Дом 3-этажный, кирпичный, 2013 года постройки. Общая площадь 400.0 кв.м, 5 комнат. Окна со стеклопакетами. Отопление газовое автономное, полы с подогревом. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – есть, канализация бытовая – городские сети. Гараж. Земельный участок 10.0 соток назначения ИЖС в собственности. Примечание: баня, гараж, подвал, рядом озеро, сад, огород, сарай, хоз.постр.
[15:48:55.130890392]

Продается 2-комнатная квартира на ул. У. Громовой, д. 96 в г. Калининграде.!

Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома 2017 года постройки.

Общая площадь 56 кв. м, жилая 30 кв. м, просторная кухня 15 кв. м, санузел совмещенный. Есть лоджия.
В квартире сделан хороший ремонт,. Светлая, уютная, не требующая дополнительных вложений.
Полностью меблирована, есть все необходимое!
Остается вся техника!

Преимущества:
- Автономное отопление (минимальные коммунальные платежи)
Инфраструктура:
- Современная школа
- Детский сад
- Торговые центры, магазины, МФЦ
- Детская площадка

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните в любое время!
Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной квартиры, сочетающей в себе простор, комфорт и современный стиль!
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается земельный участок площадью 60 соток коммерческого назначения на ул. Двинская в г. Калининграде. Земля в аренде. На участке расположено административное здание 300 кв.м. Коммуникации: электроэнергия – возможно подключение, газ – возможно подключение. Есть подъездные пути.
[15:48:55.130890392]

Продается дом в СНТ на Московском проспекте в г. Калининграде. Дом 2-эт., площадью 80 кв.м. Планировка: 1этаж: прихожая, кухня- столовая, туалет ванная комната, комната, камин. 2 этаж: гардеробная, туалет, комната.
Газ по улице, все соседи с газом. Земля в собственности, 3,7 сотки.
Дом находится в удобном месте, хорошие подъездные пути, рядом остановка общественного транспорта, магазины: "Виктория", "Пятерочка", "Метро", школа 57, дет.сад 132, спорткомплекс "Альбатрос".
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- Подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков);
- Работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- Оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- Организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.
Всегда рады помочь Вам в купле-продаже недвижимости!
[15:48:55.130890392]