Недвижимость Калининграда, Московский

Калининград, улица Багратиона, д.73А
Московский

Назначение:

Гостиница

Материал стен:

Кирпич

Продаётся действующий гостиничный бизнес. Квартира состоит из 5 студий (перепланировка узаконена).
Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.
Работает 5 лет. В настоящий момент объект переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.
Доход от
помесячной сдачи 100 тыс.р/мес
при посуточной = 200-250 тыс.р/мес (в зависимости от сезона)
Есть положительная история с высоким рейтингом
Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Есть видеонаблюдение.
Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел ВОSНЕ с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).
Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.
Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.
Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.
За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.
В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%.
Если вам, как и мне, некогда заниматься посуточный арендой, рентабельность данного объекта при пассивном доходе (сдача помесячно) в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги.
Продаю в связи с переездом за границу. При расчёте наличными готов показать всю сумму в договоре.
Также возможно оформление в ипотеку при 50% первоначальном взносе.
[15:48:55.130890392]

14 800 000

34

Продажа дома ИЖС

Калининград, улица Дзержинского, д.202А
Московский

Тип дома:

блочный

Материал стен:

Газоблоки

Место для комфортного проживания в окружении природы, но в черте города со всей городской инфраструктурой в шаговой доступности!
В одном из зелёных районов города Калининграда, в 100 метрах от озера Шенфлис прoдaётся уютный двухэтажный дом на 7 сотках земли ИЖС. Продуманная планировка с тремя спальнями, просторной кухней- гостиной. Есть настоящий камин для душевных посиделок!
Общая площадь дома 108.4 кв.м. светлый, тёплый (автономное газовое отопление! ). Планировка дома продуманная до мелочей!
Коммуникации:
Газ - двухконтурный газовый котёл ( автономное отопление)
Электричество - 15 Кв.
Вода - скважина.
Канализация - септик.
Междуэтажные перекрытия железобетонные. Кровля - металлочерепица.
Ухоженный, красивый дом и вся прилегающая территория к нему. Навес на 2 машины,
благоустроенная зона барбекю, мангал. Двор огорожен и выложен плиткой. На участке плодовые деревья, кустарники, цветы.
В самом доме качественный, современный ремонт, остаётся вся встроенная мебель , техника.
На 1-м этаже:
прихожая - 11 кв.м.,
холл - 9 кв.м.,
санузел
кухня - гостиная 29.7 кв.м
с выходом на террасу
жилая комната- - 22,4 кв.м., настоящий камин,
дополнительное помещение - топочная.
Теплый пол по всему 1 этажу от автономного котла.
На 2-м этаже:
холл - 4,4 кв.м. ( тёплый пол)
две жилых комнаты по 15,7 кв.м. и 14.4 кв.м.
санузел (теплый пол) - 4,6 кв.м. кв.м.
Высота потолков 3 метра.
Лестница на второй этаж выполнена из качественного материала(натуральное дерево).
На участке сделан дренаж, выложена плитка.
Участок огорожен забором. Вокруг частный сектор. Дом удалён от центральной дороги. Тихое, красивое, зелёное место. Близость к озеру позволяет в летнее время купаться и загорать ( пляж оборудован спусками, песчаное дно) , круглый год можно рыбачить, гулять по лесной полосе вокруг озера. Дороги освещены.
В шаговой доступности детские сады(частные и муниципальные), школы(раннего развития и общеобразовательные), магазины Виктория, Sраr .
Хорошая транспортная развязка, выезд на Окружную позволяет вам попасть в любую точку Калининградской области. Отличные дружелюбные соседи! Есть возможность выкупить рядом участок ИЖС 8 соток. Прекрасный дом для большой семьи!

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

14 500 000

24

3-комнатная квартира, 86.2 м², 3/7 эт.,

Калининград, набережная Старопрегольская, д.8А
Московский

Этаж:

3

Общая площадь:

86.2 м²

Продается 3кк квартира в 15-ти квартирном доме премиум класса 2023 года постройки в историческом и культурном центре города Калининграда, на набережной реки Преголя.
Территория дома огорожена, интеллектуальная система " Умный дом ".
Витражное остекление , 3-х камерные энергосберегающие окна фирмы REHAU. Автономное отопление, установлена система теплый пол от немецких производителей и произведена звукоизоляция современными материалами во всем доме.
Состояние серый ключ.
Парковочное место на территории.
К квартире идет кладовая в подвале.
Возможно приобрести за отдельную плату место в подземном паркиге.
Отличное расположение, место для жизни и для бизнес инвестиций.

Звоните, покажем в удобное для вас время.

13 900 000

8

ЖК «Фридланд» Корпус 2

Калининград, Калинина пр., д. 113
Московский

Планировки:

23

Срок сдачи год:

2024 г.

Тип дома:

кирпично-монолитный

[15:48:55.130890392]

1-комн. от 13 725 037
2-комн. от 17 519 957
3-комн. от 20 775 270

23

Дача 180.0 кв.м. 12.0 соток

Калининград, г Калининград, тер. СНТ Космос (ул. А.Суворова)
Московский

Материал стен:

Кирпич

Количество этажей:

2

Продается жилой дом в СНТ в г. Калининграде. Дом 2-этажный, кирпичный, 2021 года постройки. Общая площадь 180.0 кв.м, 3 комнаты. Окна со стеклопакетами. Состояние - без отделки. Земельный участок 12.0 соток с/х назначения в собственности. Примечание: дом в процессе оформления, сад, огород, хоз.постр.
[15:48:55.130890392]

13 700 000

8

ЖК «Фридланд» Корпус 3

Калининград, Калинина пр., д. 113
Московский

Планировки:

38

Срок сдачи год:

2024 г.

Тип дома:

кирпично-монолитный

[15:48:55.130890392]

1-комн. от 12 252 070
2-комн. от 15 866 302

29

3-комнатная квартира, 70.3 м², 1/10 эт.,

Калининград, улица Понартская, д.9А
Московский

Этаж:

1

Общая площадь:

70.3 м²

Продается 3-комнатная квартира в районе с самой развитой инфраструктурой

Квартира расположена на 1 этаже 10-этажного кирпичного дома,2021 года постройки.

В квартире сделан Евро ремонт, есть все необходимое для удобной и комфортной жизни, встроенная мебель остается

Общая площадь 70.3м2

Просторная кухня 11,5м2

Спальни 16,1+13,4+12 м2

Санузел -5,2 м2

Отдельная по стирочная-1,7м2

Два санузла. Просторная теплая застекленная лоджия. Полы с подогревом от котла по всей квартире: коридор, кухня, комнаты лоджия и в санузлы.

Квартира с хорошим ремонтом из качественных материалов. Встроенная мебель и техника.

Установлена входная сейф-дверь.

Современное видео наблюдение ( 3 видеокамеры)

Квартира очень светлая и теплая., окна выходят на разные стороны .

Автономное газовое отопление. На все счетчики.

Рядом с домом школа №56 , несколько детских садиков, фитнес клуб, остановки, авто мойки, АЗС,новый огромный торговый центр.

Удобная транспортная развязка.
[15:48:55.130890392]

11 500 000

10

3-комнатная квартира, 81 м², 4/4 эт.,

Калининград, проспект Ленинский, д.10
Московский

Этаж:

4

Общая площадь:

81 м²

В центре города! Продается 3-комнатная квартира, Ленинский проспект г. Калининград. Квартира не угловая, расположена на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома 1960 года постройки. Общая площадь 81 кв.м, жилая площадь 48.8, кухня 7.6 кв.м, 2 санузла. Квартира на стадии капитального ремонта: на стены нанесена новая штукатурка; на полах после выравнивания уложены плитка+ламинат, установлены 3-х камерные окна, полностью разведена электрическая проводка, заменена вся отопительная, водопроводная и канализационная системы. Во всех комнатах установлена мультизональная система кондиционирования. В двух санузлах выполнен ремонт под ключ. В шаговой доступности детская площадка, детские сады, школы, главные достопримечательности города, прогулочные зоны. Отличный вариант для семьи или под сдачу !

Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

11 500 000

17

3-комнатная квартира, 94.7 м², 2/8 эт.,

Калининград, бульвар Борисовский, д.11, к.1
Московский

Этаж:

2

Общая площадь:

94.7 м²

Продается просторная 3-комнатная квартира на б-ре Борисовском (ор-р ул. Емельянова) в г. Калининграде, Калининградской области. Квартира не угловая, расположена на 2 этаже 8-этажного кирпичного дома 2021 года постройки. Общая площадь 94.7 кв.м (комнаты изолированные), кухня гостиная 16.8 кв.м, 2 санузла. Окна со стеклопакетами, балкон с остеклением. Состояние - отличное, новый ремонт из качественных материалов, счетчики на все, в.тч на отопление. Квартира очень теплая и светлая с отличной звукоизоляцией , низкие коммунальные платежи. Жильё готовое для вселения без дополнительных вложений. При продаже остается встроенная техника и мебель. Парковка открытая, возле дома. Территоря дома огороженна и оборудована зоной отдыха и современной детской площадкой .Развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены детский сад, школа, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Рядом р. Старая Преголя, вдхр. Питьевое, удобный выезд на Окружную.

Подходит под все виды взаиморасчета, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.
Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

10 700 000

15

3-комнатная квартира, 81 м², 5/8 эт.,

Калининград, улица Нансена, д.68
Московский

Этаж:

5

Общая площадь:

81 м²

Продается 3 комнатная квартира в кирпичном доме 2008 г.п с огороженной территорией.

Окна выходят на разные стороны; Прекрасный вид на озеро и порт.
На окнах установлены стеклопакеты;

Автономное газовое отопление от двухконтурного газового котла
Есть крытое парковочное место за отдельную плату,

ИНФРАСТРУКТУРА
Район тихий и зеленый, комфортный для проживания.
До центра 5 минут на автомобиле;
Хорошая транспортная доступность в любой район города;
Удобный выезд на море;
Рядом школы, детские сады, магазины.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

10 500 000

23

3-комнатная квартира, 125 м², 2/5 эт.,

Калининград, улица Крещенская, д.3
Московский

Этаж:

2

Общая площадь:

125 м²

Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в г. Калининграде, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1998 году.
Общая площадь квартиры 125 квадратных метров, жилая площадь – 55 квадратных метров.
Kваpтиpа не углoвaя, теплая.
Изолированные комнаты, что обеспечивает комфортное разделение пространства для семьи. Кухня площадью 26 квадратных метров. Pядoм пpостoрная кладoвкa. Xoлл 30 м2. В квартире два санузла - в хозяйском сан. узле установлены ванна, paковина, биде, унитaз, cтиpальнaя мaшинa; в гостeвoм - унитaз, pакoвинa, душeвaя кабина. Две лоджий , обе застеклены, оборудовано место для сушки белья. Сделан косметический ремонт, счетчики на воду, газ, свет. Установлены общедомовые счетчики на тепло и воду, что существенно снижает квартплату. Квартира готова к продаже и заселению.

Парковочное место напротив окон, подвал, территория двора асфальтирована и огорожена. Рядом школа, детсад, поликлиника, ТЦ Виктория, много магазинов в шаговой доступности. Микрорайон находится в обустроенной городской зоне отдыха: с одной стороны поселка залив и карьер, с другой- Голубые озера. Автобусы 18,19. До Южного вокзала 13 км, до Окружной дороги 7 .
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

9 900 000

18

5-комнатная квартира, 112.3 м², 5/5 эт.,

Калининград, бульвар Южный, д.47
Московский

Этаж:

5

Общая площадь:

112.3 м²

Продаётся отличная пятикомнатная двухуровневая квартира расположенная по адресу Южный бульвар в городе Калининграде. Тихий и уютный район. В квартире сделан косметический ремонт. В шаговой доступности продуктовые магазины и торговый центр, остановки транспорта, средняя образовательная школа и детский сад.
Квартира теплая и уютная, удобная планировка, сан.узел на каждом уровне.

Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,
- выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

9 820 000

38

дом 166.2 м² на участке 7 сот.

Калининград, г Калининград, тер. СНТ Мечта (ш. Мамоновское)
Московский, Прибрежный пос.

Тип дома:

кирпичный

Материал стен:

Газоблоки

Продаётся просторный и уютный дом в СНТ "Мечта"в Московском районе г. Калининграда, рядом микрорайон Прибрежный. В шаговой доступности Калининградский залив, карьер, сосновый лес с оборудованной зоной отдыха. Сам дом на ухоженном участке 7 соток идеально подойдёт для тех, кто мечтает о жизни в тихом и спокойном месте.
Двухэтажный дом общей площадью 166.2 кв.м. Внутреннее пространство организовано таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. На первом этаже, прихожая, кухня, столовая, гостевая комната, котельная, сауна с комнатой отдыха, санузел. Второй этаж включает в себя гостиную с камином, две спальни, ванная комната. Электричество прямой договор с "Янтарьэнерго", вода
своя скважина, горячая вода бойлер, отопление котелковое и электрическое, септик
Уютный двор выложен тротуарной плиткой. Есть обустроенная зона отдыха беседка, зона барбекю, хоз постройки, теплица, мастерская. В саду много плодовых деревьев и кустарников.
Расположение дома позволяет наслаждаться спокойствием загородной жизни, при этом имея все необходимые удобства под рукой. Рядом находятся магазины, кафе, транспорт и другие объекты инфраструктуры.
Этот дом станет отличным выбором для семьи, которая ценит комфорт, уединение и качество жизни. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома!
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!

9 700 000

23

1-к квартира 57.0 кв.м.

Калининград, Октябрьская, д.37
Московский

Этаж:

2

Общая площадь:

57 м²

Продается 1-комнатная квартира в г. Калининграде. Квартира не угловая, расположена на 2 этаже 10-этажного кирпичного дома 2016 года постройки. Общая площадь 57 кв.м, жилая 18 кв.м, кухня 14 кв.м, санузел совмещенный в кафеле. Окна со стеклопакетами, терраса. Отопление газовое автономное. В шаговой доступности детские сады, школы, продуктовые и продовольственные магазины.
[15:48:55.130890392]

9 630 000

10

2-к квартира 60.0 кв.м.

Калининград, А.Суворова, д.29
Московский

Этаж:

8

Общая площадь:

60 м²

Продается 2-комнатная квартира на ул. А.Суворова в г. Калининграде. Квартира не угловая, расположена на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома 2016 года постройки, в доме лифт. Общая площадь 60 кв.м, жилая 42 кв.м (комнаты изолированные), кухня 13 кв.м, санузел совмещенный в кафеле. Окна со стеклопакетами, лоджия. Отопление газовое автономное. Примечание: детская площадка, детские сады, школы.
[15:48:55.130890392]

9 600 000

18

дом 143 м² на участке 3.5 сот.

Калининград, г Калининград, тер. СНТ Знание
Московский, Емельянова

Тип дома:

кирпичный

Материал стен:

Кирпич

Продаётся 2-этажный дом в компактном и уютном СНТ "Знание" в Московском районе г. Калининград на участке 3.5 соток. Дом построен из керамического блока. Площадь дома 143 кв.м.. Подключено электричество и природный газ, отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла. Водоснабжение из скважины 71м. Канализация автономная станция био очистки ЛОС. Проведен и подключен интернет. Участок огорожен, ровный и сухой 3.5 соток. Удачное месторасположение с развитой инфраструктурой . В шаговой доступности школа № 26, детсад № 48, супермаркет Виктория , магазины, остановки общественного транспорта. Территория СНТ огорожена , въезд через автоматические ворота.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!Калининграда
[15:48:55.130890392]

9 500 000

5

Земля коммерческого назначения 6.0 соток

Калининград, Восточная
Московский

Тип участка:

Промназначения

Площадь участка:

6

Продается земельный участок площадью 6 соток коммерческого назначения на ул. Восточная в г. Калининграде. Земля в аренде на 39 лет ,Коммуникации: электроэнергия – возможно подключение, Газ есть возможность подключения , канализация и вода. На участке: фундамент, оформлен как незавершенное строительство ,имеется проэкт торгового помещения . Подъездные пути - асфальтированная дорога.
[15:48:55.130890392]

9 150 000

15

Дача 160.0 кв.м. 4.8 соток

Калининград, Двинская, д.117
Московский

Материал стен:

Ж/б панели

Количество этажей:

2

Продается жилой дачный дом на ул. Двинская в г. Калининграде. Дом 2-этажный блочный 2013 года постройки. Общая площадь 160 кв.м., 4 комнаты, санузел совмещенный. Окна со стеклопакетами, балкон. Частично сделан ремонт. Отопление котел. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - возможно подключение, водопровод – скважина, канализация бытовая – cептик, канализация ливневая – нет. Земельный участок 4.8 соток в собственности. На участке сад, огород. Территория огорожена. Подъездные пути - грунтовая дорога.
[15:48:55.130890392]

9 150 000

33

3-комнатная квартира, 80 м², 7/8 эт.,

Калининград, улица Печатная, д.21В
Московский

Этаж:

7

Общая площадь:

80 м²

Продается просторная , светлая, полностью укомплектованная 3-х. комнатная квартира в кирпичном доме 2018 года постройки.
В доме АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, что существенно экономит коммунальные платежи!!!
Квартира очень теплая, на кухне, прихожей и в санузле установлен ТЕПЛЫЙ ПОЛ!!!
ВСЁ, что находится в помещении ОСТАЕТСЯ новым владельцам!!!
Ремонт выполнен из качественных, дорогостоящих материалов без потертостей и повреждений!
О квартире: Просторная прихожая 16 м. кв со множеством встроенных мест для хранения вещей, двойное освещение.
Санузел совмещен выполнен в керамической плитке 4 м. кв.
Кухня полностью укомплектована качественной бытовой техникой (духовой шкаф, газовая варочная поверхность, посудомоечная машина и другие приятные мелочи, которые порадуют любую хозяйку !!! С кухни можно выйти на застекленный балкон!
Две детские комнаты правильной формы 15 и 12 м.кв. соответственно и спальня для родителей 20 м.кв в которой выполнено зонирование при этом часть комнаты можно использовать как кабинет или гардеробную либо по другому удобному для вас назначению!!!
С квартиры обустроенно видеонаблюдение всех находящихся у дома автостоянок (с внутренней стороны дома и с наружней) с выходом на монитор находящийся непосредственно в квартире, что обеспечивает безопасность вашему автомобилю.
Чистый ухоженный подъезд, доброжелательные соседи, закрытый двор с большой детской площадкой и видео наблюдением.
Инфраструктура:прогулочная зона по парку у Летнего озера со множеством детских игровых зон и площадок, c уличными тренажёрами и велосипедными дорожками, специально огороженными площадками для выгула домашних животных, детские сады, школа № 46,3, поликлиника, больница, несколько супермаркетов, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта и т.д есть Всё!!!
Отличный вариант для проживание большой и дружной семьи!

[15:48:55.130890392]

9 120 000

15

3-комнатная квартира, 74.29 м², 2/4 эт.,

Калининград, улица Тбилисская, д.5
Московский

Этаж:

2

Общая площадь:

74.29 м²

Продается 3-комнатная квартира С РЕМОНТОМ на ул. Тбилисская 5 в жилом комплексе "Оливия" 2024 года постройки в Московском районе города Калининграда.
Квартира расположена на 4 этаже, общая площадь квартиры 74.29 кв.м, жилая 41.04 кв.м, кухня 11.34 кв.м,два санузла. Есть балкон.
Автономное отопление. Современный ремонт из дорогих, высококачественных материалов. Двери, плинтуса из натурального дерева, керамогранит, ламинат высокого класса использования. Устроены натяжные потолки с точечными светильниками. Выполнен проект кухни.

4-этажный дом из керамического кирпича, межквартирные двойные перегородки из силикатного кирпича, внутриквартирные перегородки из газосиликатного блока, утепленная и шумоизолированная плита перекрытия.
Подвал дома с ремонтом и вместительными кладовыми помещениями.
На огороженной территории дома: открытая парковка, детская площадка, спортивная площадка. Вся территория находится под видеонаблюдением.

В пешей доступности находятся: остановки общественного транспорта, детский сад, школа, продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, аптеки.
В 3-5 минутах езды находится живописный парк им. Ю. Гагарина (ПКиО "Балтийский"), в 5-10 минутах езды — солнечный пляж "Голубые озера" с оборудованными зонами для комфортного отдыха.
В 2024 году в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» в парке Гагарина будет произведено благоустройство! На территории появитсябольшая детская зона, площадки для воркаута, баскетбола, мини-футбола и дрессировки собак.

Ориентиры: ул. Суворова, ул. Можайская, ул. Баумана, ул. Заводская, ул. Ладушкина, Можайский пер.
[15:48:55.130890392]

8 824 538

6

1-комнатная квартира, 41 м², 4/7 эт.,

Калининград, набережная Старопрегольская, д.8А
Московский

Этаж:

4

Общая площадь:

41 м²

Продается 1-комнатная квартира расположенная на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 2022 года постройки. Общая площадь 41 кв.м, жилая 15 кв.м, кухня-столовая 15 кв.м, санузел совмещенный.
Просторная остекленная лоджия. Квартира в сером ключе. Рядом с домом расположен детский сад, гимназия №22, магазины, рестораны и кафе, отели, спортивные школы, новый стадион Калининграда.
В шаговой доступности самое узнаваемое место в Калининградской области - Рыбная деревня. Красивый вид будет радовать вас каждый день. Прекрасное место для комфортной жизни в престижном районе города.
Газ подключен!!! Управляющая компания активно работает. Идет заселение квартир.
Подходит под все виды взаиморасчета, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.
Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

8 500 000

11

Двухуровневая квартира в городе

Калининград, улица Окская, д.17
Московский

Этаж:

3

Общая площадь:

113 м²

Продается двухуровневая 5-ти комнатная квартира по ул.Окская в г.Калининграде (мкр Южный).

Тихий, зелёный район малоэтажной застройки.
Этаж 3 + мансарда.
Дом 2018 года постройки.

Общая площадь 113,7 кв.м.

На первом уровне расположены: кухня 11,6 кв.м., гостиная 18,9 кв.м, комната 12,3 кв.м, совмещённый санузел 6,0 кв.м, коридор 8,6 кв.м.

Второй уровень (мансарда): три спальни 20,0 кв.м, 12,1 кв.м, 20,0 кв.м, совмещённый санузел 4,2 кв.м.
Монолитная лестница.

Автономное отопление (газовый котёл).
Тёплый пол в коридоре, санузеле на первом уровне и на кухне.

Закрытая, облагороженная территория дома.
Индивидуальные парковочные места.

В шаговой доступности пять общеобразовательных школ с хорошими рейтингами, четыре дошкольных учреждения.
А так же, продуктовые: ЕURОSРАR, "5", "Виктория".

Возможна продажа с мебелью и техникой. Цена действительна при наличными расчёте. Рассматривается также вариант обмена на дом.

Полное сопровождение сделки нашим юристом. Наша комиссия уже включена в стоимость.

ЗВОНИТЕ! Произведем показ в удобное для вас время!

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,
- выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

8 500 000

26

2-комнатная квартира, 56 м², 3/9 эт.,

Калининград, улица У.Громовой, д.96
Московский

Этаж:

3

Общая площадь:

56 м²

Продается 2-комнатная квартира на ул. У. Громовой, д. 96 в г. Калининграде.!

Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома 2017 года постройки.

Общая площадь 56 кв. м, жилая 30 кв. м, просторная кухня 15 кв. м, санузел совмещенный. Есть лоджия.
В квартире сделан хороший ремонт,. Светлая, уютная, не требующая дополнительных вложений.
Полностью меблирована, есть все необходимое!
Остается вся техника!

Преимущества:
- Автономное отопление (минимальные коммунальные платежи)
Инфраструктура:
- Современная школа
- Детский сад
- Торговые центры, магазины, МФЦ
- Детская площадка

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните в любое время!
Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной квартиры, сочетающей в себе простор, комфорт и современный стиль!
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

8 150 000

2

ИЖС 22.0 соток

Калининград, Летняя
Московский

Тип участка:

Поселений (ИЖС)

Площадь участка:

22

Продается земельный участок площадью 22 сотки под индивидуальное жилищное строительство на ул. Летняя в г. Калининграде. Земля в собственности. Коммуникации: водоснабжение – возможно подключение к городским коммуникациям. Примечание: назначение земли ж2 средне этажное строительство(постановление на перевод из ж5 в ж2 утверждено в ноябре 2017г,в ген.плане ещё только в проекте).
[15:48:55.130890392]

8 150 000