Недвижимость Калининграда, Московский

[15:48:55.130890392]

Продается помещение непроизводственного коммерческого назначения общей площадью 460 кВ.м +230 чердак
Помещение на земельном участке 47 соток, по ГПЗУ зона ж 4, подходит под блокированную застройку. Территория огорожена.
Два этажа и чердак. Хорошее расположение, подъездные пути асфальт, рядом ул. Камская, Мегаполи
Отличное предложение для застройщиков и инвесторов.
Звоните, записывайтесь на бесплатный просмотр!
[15:48:55.130890392]

Продается просторная , светлая, полностью укомплектованная 3-х. комнатная квартира в кирпичном доме 2018 года постройки.
В доме АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, что существенно экономит коммунальные платежи!!!
Квартира очень теплая, на кухне, прихожей и в санузле установлен ТЕПЛЫЙ ПОЛ!!!
ВСЁ, что находится в помещении ОСТАЕТСЯ новым владельцам!!!
Ремонт выполнен из качественных, дорогостоящих материалов без потертостей и повреждений!
О квартире: Просторная прихожая 16 м. кв со множеством встроенных мест для хранения вещей, двойное освещение.
Санузел совмещен выполнен в керамической плитке 4 м. кв.
Кухня полностью укомплектована качественной бытовой техникой (духовой шкаф, газовая варочная поверхность, посудомоечная машина и другие приятные мелочи, которые порадуют любую хозяйку !!! С кухни можно выйти на застекленный балкон!
Две детские комнаты правильной формы 15 и 12 м.кв. соответственно и спальня для родителей 20 м.кв в которой выполнено зонирование при этом часть комнаты можно использовать как кабинет или гардеробную либо по другому удобному для вас назначению!!!
С квартиры обустроенно видеонаблюдение всех находящихся у дома автостоянок (с внутренней стороны дома и с наружней) с выходом на монитор находящийся непосредственно в квартире, что обеспечивает безопасность вашему автомобилю.
Чистый ухоженный подъезд, доброжелательные соседи, закрытый двор с большой детской площадкой и видео наблюдением.
Инфраструктура:прогулочная зона по парку у Летнего озера со множеством детских игровых зон и площадок, c уличными тренажёрами и велосипедными дорожками, специально огороженными площадками для выгула домашних животных, детские сады, школа № 46,3, поликлиника, больница, несколько супермаркетов, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта и т.д есть Всё!!!
Отличный вариант для проживание большой и дружной семьи!

[15:48:55.130890392]

Сдается помещение на ул. Батальной в г. Калининграде. Расположено на 1 этаже 3-этажного немецкого дома. Общая площадь 68 кв.м, санузел раздельный. Состояние хорошее. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности расположены детская площадка, детский сад, школа, магазины, аптека. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости, с возможностью добраться в любую точку города.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продаётся 1-комнатная квартира (кухня 6,7 м.кв. жилая 16,5м.кв.) на пятом этаже пятиэтажного дома, окна выходят на сквер, балкон застеклен. Ориентир кинотеатр "Киноленд", ул.Киевская, Дарвина.
Удобная инфтраструктура, в шаговой доступности школа, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, легко добраться в любую точку города, на машине до Южного вокзала 5-7 минут.
Подходит под все виды взаиморасчета.
[15:48:55.130890392]

Продается эллинг, состоящий из 2-х секций всего 250 кв.м в с/о Дельфин п.Шоссейное (Гурьевский район) г.Калининграда.
Секции находятся на огороженной общей территории 4,72 сот в собственности. Также в собственности личный причал.
1 линия, свободный выход в залив. !!! Приятный бонус от собственника - лодка, в подарок.

Имеется все необходимое для проживания: коммуникации, мебель, техника - заезжай и живи.

Секция - 143 кв.м, с собственным причалом на берегу залива.
Дом и земля (272 м) с причалом в собственности.
Автономное отопление (двухконтурный котел), септик, скважина.

Первый этаж – остекленная веранда, кухня - гостиная, техническое помещение, кладовка и мастерская, баня, с бассейном.
Второй этаж - коридор (с выходом на чердак - лестница на фото), совмещенный санузел, кладовка, комната с выходом на балкон, комната с камином и панорамными окнами на канал.

Вторая секция - 100 кв.м с участком 2 сотки в собственности.
1 этаж: бассейн, бойлер, санузел совмещенный, гараж, выход в огороженный двор, парковку.
2 этаж:
* кухня - гостиная со всей бытовой техникой (встроенная кухня
газовая поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, барная стойка, стул, угловой кухонный диван, стол);
* гостиная - угловой диван, шкафы - мебель, действующий камин;
* в спальне двухспальная кровать, шикарный вид на реку (фото в карусели).

Отопление электрическое, есть возможность подключиться к газу (труба рядом в соседнем эллинге), водоснабжение - скважина, канализация - 2 септика. Электричество увеличено до 15 кВт.
Вторую секцию можно использовать как гостевую.

Хороший вариант для любителей рыбалки! Из реки выход в залив и озера. 1 -я линия, спуск лодки на воду возможен прямо из эллинга.
Подъезд к дому с двух сторон - со стороны канала и со двора. Территория огорожена.
В пешей доступности и рядом Голубые Озёра, Яхт Клуб, Карьер Мечта с отличной зоной отдыха.
До центра города 12-15 мин на авто.
Под ипотеку не подходит!

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Место для комфортного проживания в окружении природы, но в черте города со всей городской инфраструктурой в шаговой доступности!
В одном из зелёных районов города Калининграда, в 100 метрах от озера Шенфлис прoдaётся уютный двухэтажный дом на 7 сотках земли ИЖС. Продуманная планировка с тремя спальнями, просторной кухней- гостиной. Есть настоящий камин для душевных посиделок!
Общая площадь дома 108.4 кв.м. светлый, тёплый (автономное газовое отопление! ). Планировка дома продуманная до мелочей!
Коммуникации:
Газ - двухконтурный газовый котёл ( автономное отопление)
Электричество - 15 Кв.
Вода - скважина.
Канализация - септик.
Междуэтажные перекрытия железобетонные. Кровля - металлочерепица.
Ухоженный, красивый дом и вся прилегающая территория к нему. Навес на 2 машины,
благоустроенная зона барбекю, мангал. Двор огорожен и выложен плиткой. На участке плодовые деревья, кустарники, цветы.
В самом доме качественный, современный ремонт, остаётся вся встроенная мебель , техника.
На 1-м этаже:
прихожая - 11 кв.м.,
холл - 9 кв.м.,
санузел
кухня - гостиная 29.7 кв.м
с выходом на террасу
жилая комната- - 22,4 кв.м., настоящий камин,
дополнительное помещение - топочная.
Теплый пол по всему 1 этажу от автономного котла.
На 2-м этаже:
холл - 4,4 кв.м. ( тёплый пол)
две жилых комнаты по 15,7 кв.м. и 14.4 кв.м.
санузел (теплый пол) - 4,6 кв.м. кв.м.
Высота потолков 3 метра.
Лестница на второй этаж выполнена из качественного материала(натуральное дерево).
На участке сделан дренаж, выложена плитка.
Участок огорожен забором. Вокруг частный сектор. Дом удалён от центральной дороги. Тихое, красивое, зелёное место. Близость к озеру позволяет в летнее время купаться и загорать ( пляж оборудован спусками, песчаное дно) , круглый год можно рыбачить, гулять по лесной полосе вокруг озера. Дороги освещены.
В шаговой доступности детские сады(частные и муниципальные), школы(раннего развития и общеобразовательные), магазины Виктория, Sраr .
Хорошая транспортная развязка, выезд на Окружную позволяет вам попасть в любую точку Калининградской области. Отличные дружелюбные соседи! Есть возможность выкупить рядом участок ИЖС 8 соток. Прекрасный дом для большой семьи!

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается 3- комнатная квартира с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в кирпичном доме 2017 года постройки полностью готова к чистовой отделке!.
Квартира располагается на пятом этаже в очень тихом и спокойном месте рядом с Летним озером.
О квартире: Просторная кухня 9 кв.м с панорамными окнами, что дает дополнительное освещение и выходом на балкон!
Комнаты смежно-изолированные, светлые, правильной формы 13,2+10,2+15,3 кв.м .
Ванная комната площадью 4,2 кв.м. !
О доме: Чистый ухоженный подъезд с просторными лестничными площадками, цветники, лавочки, ночное освещение, ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ и небольшая детская площадка, парковочных мест на территории достаточное колличество, ответственная управляющая компания, дружелюбные соседи!
Инфраструктура: Прогулочная зона около Летнего озера с множеством мест для отдыха детей и взрослых, уличные тренажеры, площадки для выгула собак,больница, поликлиника, школы, детские сады, аптеки, Супермаркеты, кафе, парикмахерские, магазины, остановки общественного транспорта и т.д., в данной локации есть Всё необходимое для комфортного проживания!
Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду!
[15:48:55.130890392]

В продаже уютная ухоженная двухкомнатная квартира в пятиэтажном доме радом с областной филармонией. В доме проведен ремонт внутри домовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши. В шаговой доступности Детский сад № 86, детский сад № 70, школа № 12, КГТУ, Медцентр 39, магазин Семья, магазин Виктория. Рядом Областная филармония, Южный парк, Рыбная деревня, Дом смотрителя моста, Фридландские ворота, Синагога, Кафедральный собор, стадион Калининград, Южный вокзал. Удобная транспортная схема: на улице Багратиона остановка где ходят автобусы 40 и 21 а также трамвай № 3, на Ленинской проспекте все остальные маршруты. До Южного вокзала меньше 10 минут откуда легко добраться до моря в Зеленоградск, Светлогорск, Пионерск.
[15:48:55.130890392]

Продаётся двухкомнатная квартира в центре Калининграда ул. Эльблонгская, район Южного вокзала. Общая площадь - 38.3 м2, жилая - 20 м2, площадь кухни - 5 м2. Комнаты смежные.
В шаговой доступности современный лицей №17, детский сад №28, остановка общественного транспорта, магазины, кафе. 10 минут ходьбы от Южного вокзала, это удобно, если вы будете путешествовать по области: на море или по историческим местам... Также в пешей доступности Остров Иммануила Канта, Музей-заповедник «Музей Мирового океана», Калининградский областной музей изобразительных искусств и др.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
[15:48:55.130890392]

Предлагается к продаже отличная евро-трёшка в кирпичном доме по ул. Дзержинского.
✅ Общая площадь 58 кв.м.,изолированные комнаты, просторная кухня - гостиная 22 кв.м.
✅ Высокие потолки 2,70 м.
✅ Автономное газовое отопление, низкие коммунальные платежи!
✅ Ремонт выполнен в нейтральных, выдержанных тонах.
✅Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой ✅


✅ Имеется теплый, сухой подвал 24 м.кв. с отдельным входом. Так же во дворе парковочное место под авто закреплено за квартирой.
✅ В шаговой доступности остановки общественного транспорта, детский сад, школа, аптеки, продовольственные магазины, мини-рынок, Рыбная деревня, Бауцентр, Сбербанк.
✅
Компания «Риэлт - Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продаётся 3-комнатная квартира на 2 этаже 3-этажного кирпичный дома , расположенного по адресу: улица Батальная г. Калининград (Московский район).
Общая площадь 91 м², жилая – 66 м², кухня – .
Отопление центральное , комнаты изолированные, санузел совмещенный, . Состояние квартиры отличное, сделан хороший ремонт, встроенная мебель. Квартира очень чистая, ухоженная..
Дом теплый, обжитой. В шаговой доступности вся инфраструктура, общественный транспорт, мини-рынок, магазины, школа.
Подходит под все виды взаиморасчета, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.
Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

В центре города! Продается 3-комнатная квартира, Ленинский проспект г. Калининград. Квартира не угловая, расположена на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома 1960 года постройки. Общая площадь 81 кв.м, жилая площадь 48.8, кухня 7.6 кв.м, 2 санузла. Квартира на стадии капитального ремонта: на стены нанесена новая штукатурка; на полах после выравнивания уложены плитка+ламинат, установлены 3-х камерные окна, полностью разведена электрическая проводка, заменена вся отопительная, водопроводная и канализационная системы. Во всех комнатах установлена мультизональная система кондиционирования. В двух санузлах выполнен ремонт под ключ. В шаговой доступности детская площадка, детские сады, школы, главные достопримечательности города, прогулочные зоны. Отличный вариант для семьи или под сдачу !

Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается помещение на ул. Киевской в г. Калининграде. Помещение расположено в цокольном (высоком) этаже 5-этажного кирпичного дома 2007 года постройки. Общая площадь 39 кв.м. включает в себя 2 помещения, санузел есть. Сделан ремонт. Отопление центральное. Окна со стеклопакетами, на полах плитка. Установлены ролл-ставни. Есть парковка, территория огорожена. Хорошее месторасположение.
[15:48:55.130890392]

Продается 3-комнатная квартира на ул. Эльблонгская д. 23 в г. Калининграде. Квартира расположена на 8 этаже 9 - этажного панельного дома. Общая площадь 65 кв.м, жилая 44 кв.м, кухня 8 кв.м, 2 санузла совмещенный, раздельный. Есть балкон и лоджия. Состояние хорошее, готовое для вселения без дополнительных вложений. При продаже остается встроенная мебель и техника. Ухоженный и чистый подъезд. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом лицей #17, школа #16, тpи дeтcкиx садa, тоpгoвaя бaзa Полоцкогo, Южный вокзaл, 15 минут пeшком до Рыбной деревни. Прекрасное место для комфортной жизни в престижном районе города. Дополнительным бонусом будет подвал

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается двухкомнатная квартира на ул. Нансена в г. Калининграде, одна остановка от Ленинского проспекта, квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома. Общая площадь 42,1 кв.м. комнаты смежные, имеется балкон, кухня 6 кв.м., автономное газовое отопление, в квартире чисто. Подходит под ипотеку.
[15:48:55.130890392]

Продается 2-комнатная квартира на б-р Л. Шевцовой в г. Калининграде. Квартира расположена на 11 этаже 14-этажного кирпичного дома 2021 года постройки. Общая площадь 45 кв.м, жилая 24 кв.м, кухня 12 кв.м, санузел совмещенный. Благодаря панорамному остеклению в комнаты попадает много естественного света. Состояние хорошее, готовое для вселения без дополнительных вложений. Отопление газовое АВТОНОМНОЕ, горячая вода от газового котла. Развитая инфраструктура, рядом школы, детский сады, супермаркеты. Хорошая транспортая развязка. Подходит под все виды взаиморасчета.

Продается 3кк квартира в 15-ти квартирном доме премиум класса 2023 года постройки в историческом и культурном центре города Калининграда, на набережной реки Преголя.
Территория дома огорожена, интеллектуальная система " Умный дом ".
Витражное остекление , 3-х камерные энергосберегающие окна фирмы REHAU. Автономное отопление, установлена система теплый пол от немецких производителей и произведена звукоизоляция современными материалами во всем доме.
Состояние серый ключ.
Парковочное место на территории.
К квартире идет кладовая в подвале.
Возможно приобрести за отдельную плату место в подземном паркиге.
Отличное расположение, место для жизни и для бизнес инвестиций.

Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продается 3 - комнатная квартира на ул. Олега Кошевого д. 64 в г. Калининграде. Квартира расположена на 7 этаже 10 - этажного панельного дома 1988 года постройки. Общая площадь 65 кв.м, жилая 38.9 кв.м, кухня 8.6 кв.м, центральное отопление, санузел раздельный. Есть балкон. Состояние хорошее, готовое для вселения без дополнительных вложений. При продаже остается встроенная мебель и техника. Ухоженный и чистый подъезд. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом детские сады, школы, магазины, кафе, отели. Прекрасное место для комфортной жизни в престижном районе города.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается четырехкомнатная квартира по адресу ул. Коммунистическая, на 5 этаже 5-этажного дома. Дом 1972 года постройки. Общая площадь 63 кв.м, жилая 45 кв.м, кухня 6 кв.м.
В квартире требуется косметический ремонт. Окна выходят на две стороны. В большой комнате установлены стеклопакеты. Центральное отопление. Установлен общедомовой счетчик.
Район тихий и зеленый, комфортный для проживания. Хорошая транспортная доступность в любой район города. Удобный выезд на море.
Рядом с домом МОУ Средняя общеобразовательная школа № 46 с углубленным изучением отдельных предметов, также другие школы, детские сады, магазины. Подъезд чистый, дружные соседи.

Звоните, покажем квартиру в удобное для вас время время.
[15:48:55.130890392]

Продаётся 2-этажный дом в компактном и уютном СНТ "Знание" в Московском районе г. Калининград на участке 3.5 соток. Дом построен из керамического блока. Площадь дома 143 кв.м.. Подключено электричество и природный газ, отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла. Водоснабжение из скважины 71м. Канализация автономная станция био очистки ЛОС. Проведен и подключен интернет. Участок огорожен, ровный и сухой 3.5 соток. Удачное месторасположение с развитой инфраструктурой . В шаговой доступности школа № 26, детсад № 48, супермаркет Виктория , магазины, остановки общественного транспорта. Территория СНТ огорожена , въезд через автоматические ворота.


Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!Калининграда
[15:48:55.130890392]

[15:48:55.130890392]

Продаётся действующий гостиничный бизнес. Квартира состоит из 5 студий (перепланировка узаконена).
Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.
Работает 5 лет. В настоящий момент объект переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.
Доход от
помесячной сдачи 100 тыс.р/мес
при посуточной = 200-250 тыс.р/мес (в зависимости от сезона)
Есть положительная история с высоким рейтингом
Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Есть видеонаблюдение.
Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел ВОSНЕ с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).
Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.
Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.
Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.
За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.
В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%.
Если вам, как и мне, некогда заниматься посуточный арендой, рентабельность данного объекта при пассивном доходе (сдача помесячно) в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги.
Продаю в связи с переездом за границу. При расчёте наличными готов показать всю сумму в договоре.
Также возможно оформление в ипотеку при 50% первоначальном взносе.
[15:48:55.130890392]

На ул. Багратиона, ориентир Дом искусств, остров Канта, Рыбная деревня продается 3-комнатная квартира. Расположена на 6 этаже 9 - этажного дома. Общая площадь квартиры 64 кв.м, жилая 44 кв.м, кухня 7 кв.м, санузел совмещенный. Есть просторный балкон и лоджия.
Состояние хорошее, готовое для вселения без дополнительных вложений.
При продаже остается мебель и техника.
Ухоженный и чистый подъезд.
За квартирой закреплен подвал.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом детские сады, школы, магазины, кафе, отели. Прекрасное место для комфортной жизни в престижном районе города.
[15:48:55.130890392]