Недвижимость Калининграда

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на ул. Красносельской в г. Калининграде. Помещение расположено в цокольном этаже 9-этажного дома. Общая площадь 98 кв.м., потолки 4м. Отопление электрическое. Коммуникации: электроэнергия (17кВт), водоснабжение, канализация. Отдельный вход с улицы и отдельный вход с подземной парковки, с подъезда.
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом, назначение - офис на ул. Коммунальной в г. Калининграде. Помещение расположено в цокольном этаже 5-этажного дома. Общая площадь 88.0 кв.м. Отопление газовое автономное. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети.
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение в центре города на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на первом этаже 5-этажного жилого дома со своим отдельным входом. Объект представляет собой две смежных комнаты (торговый зал и хозяйственное помещение) и санузел. Общая площадь 87,1 кв.м. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия – есть, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Хороший ремонт, в объекте действует успешное предприятие арендатора с прекрасным трафиком покупателей и хорошей репутацией магазина. Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.
[15:48:55.130890392]

Продается коммерческое помещение на Ленинский проспект в г. Калининграде. Общая площадь 40.5 кв.м. Отопление центральное. Примечание: состоит из трех помещений.
[15:48:55.130890392]

[15:48:55.130890392]

Продается нежилое помещение 87,1 кв.м. с отдельным входом в самом центре города на Ленинском проспекте. Отопление центральное, состояние хорошее - выполнен косметический ремонт.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается коммерческое помещение на Советском проспекте 2 А г. Калининграде. Это встроенное помещение со всем оборудованием . Назначение помещения - помещение свободного назначения. Объект находится на втором этаже двухэтажного здания. Площадь помещения составляет 87 квадратных метров. Планировка открытая. Состояние объекта хорошее, отделка офисная. Возможна продажа части магазина. продажа остатка товара Здание имеет два этажа. На территории есть общая автопарковка. В помещении установлены охранная и пожарная сигнализации. Рядом Северный вокзал, площадь Победы, КГТУ, рядом супермаркет SРАR.
Рассматривается хороший торг!
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Продается офисное помещение в историческом центре Калининграда. Помещение расположено на 2 этаже 2этажного административного здания. Общая площадь 87 кв.м., есть два кабинета, кухня, санузел. Потолки 3,15 м. Отопление газовое автономное, электроэнергия, газ,канализация. Хорошо подойдёт под офис и другие виды деятельности. Своя парковка.Напротив дома автобусная остановка.Вокруг детские сады, административные здания. Минутная шаговая доступность до Проспекта Мира, где расположено множество популярных кафе, ресторанов, магазинов.Центральный парк, Зоопарк.
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на Советском проспекте в г. Калининграде. Помещение в 2-этажном нежилом здании. Общая площадь 570 кв.м. Отопление электрическое. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - нет, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Единая торговая площадь состоящая из двух по документам. Большая парковка для покупателей, а так же для сотрудников на заднем дворе. Есть рампа для загрузки и разгрузки, склад ское помещение. Есть арендатор.
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на Победы проспект в г. Калининграде. Помещение расположено на 1 этаже 6-этажного кирпичного дома. Общая площадь 70.6 кв.м. Отопление газовое автономное. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети.
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на ул. Мусоргского в г. Калининграде. Помещение в цокольном этаже 5-этажного дома, оборудовано стальной входной дверью, имеет большой холл и три отдельных помещения. Выполнен хороший ремонт, оборудован санузел, кухня, складское помещение. Общая площадь 145 кв.м. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - нет, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Помещение расположено в центре города, имеется придомовая парковка, удобный выезд на ул. Нарвская, Озерова, Советский проспект. Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Сдается на длительный срок уютная квартира в центре города, с видом на новую набережную и реку.
В шаговой доступности супермаркеты, остановка общественного транспорта, школа.
В квартире имеются все удобства для комфортной жизни - посуда, бытовая техника.
Можно с домашними животными.
Идеально подходит для проживания семейной пары, в том числе с ребенком.

Торг уместен!

Спешите записаться на осмотр!

Двуxкомнaтнaя квapтиpa c eвроремонтом. Pаcпoлoжeнa недaлeкo от центpа горoдa.
B шaговой дoступноcти cупepмаркeт Eвроcпаp, пeкарня Кeнигсбейкeр, Aптекa, магaзины.
Новый дом c огороженной территорией, новый лифт, чистый подъезд, хорошие соседи.
Остановка транспорта - 100 метров.
Шикарный вид из окна, 2 лоджии на обе стороны (восток/запад). В квартире автономное отопление. Есть вся необходимая техника и встроенная мебель: большая удобная гардеробная, кухня, холодильник, стиральная машинка, микроволновая печь, газовая плита, телевизор, wi-fi. Вся мебель и техника новые.
Квартира свободна и готова к заезду.
Есть вся необходимая посуда и постельное белье.
При долгосрочной аренде возможна скидка.

Сдаётся 1 - комнатная квартира на Литовском валу, в г. Калининграде, Калининградской области. Квартира расположена на 2 этаже 9 -ти этажного дома 1972 года. Квартира чистая, светлая; в наличии вся мебель и техника необходимая для комфортного проживания. Есть остекленный балкон. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, рестораны и кафе, отделения банков и почты, и многое другое. До центра города можной дойти пешком. Месторасположение отличное.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаётся просторная комната на 4 этаже 4 -х этажного дома, в общежитии, расположенном в Калининграде на ул. А.Невского, ориентир ул. Артиллерийская. Общая площадь 14 кв.м.,Сделан косметический ремонт. Места общего пользования чистые, есть душ. Подходит под материнский капитал.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Сдается двухкомнатная квартира с газовым автономным отоплением, на восьмом этаже девятиэтажного дома. Квартира с ремонтом,
две изолированные комнаты, большая кухня 16 кв.м., санузел совмещен, застекленная лоджия, гардеробная.
В квартире есть все необходимое для проживания, мебель и бытовая техника. Дом расположен в районе с развитой инфракструктурой,
в шаговой доступности магазины, супермаркеты, школа, детский сад.
[15:48:55.130890392]

Сдаётся комната в 4кк коммунальной квартире в центре города, район Ботанический сада. Комната в жилом состоянии, оборудована всем необходимым для жизни. Приличные соседи Коммунальные платежи входят в стоимость.
[15:48:55.130890392]

Продается коммерческое помещение на ул. Можайская в г. Калининграде. Общая площадь 225.0 кв.м. Отопление электрическое. Примечание: высота потолков 4м. подойдет для магазина, аптеки, оказания услуг, офиса.
[15:48:55.130890392]

Продается отдельно стоящее здание на ул. Дюнной в г. Калининграде. Здание 2-этажное кирпичное 1976 года постройки. Общая площадь 1962 кв.м. Земельный участок 40 соток в собственности. Отопление газовое автономное. Электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Действующее пищевое производство с оборудованием). общая площадь помещений — 1 962 м2, площадь земельного участка 3 998 м2, территория огорожена.
[15:48:55.130890392]

Продается помещение с отдельным входом 18 кв.м. на ул. Трамвайный переулок в городе Калининграде. Помещение расположено на первом этаже жилого дома.
Хорошая инвестиция - продается с арендатором.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается комплекс на ул. Емельянова в г. Калининграде. На территории двухэтажное здание, общей площадью 160 кв.м. на земельном участке 40 соток в собственности. Отопления электрическое. Коммуникации: электроэнергия – есть 100кВт, газ - нет (есть возможность подключения, проходит по границе участка), вода подключена к городским сетям, канализация септик. На первом этаже находится помещение свободного пользования (бокс), столярная-мастерская, санузел. На втором этаже находятся 4 кабинета, санузел. Участок полностью огорожен железным забором. Хорошие подъездные пути как для грузового транспорта, так и для легковых машин. По соседству промышленные предприятия, складские помещения. Удобный выезд на объездную дорогу "Южный обход", ул. Емельянова, ул. Энергетиков.
Отличное решение для бизнеса! Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продаётся действующий гостиничный бизнес. Квартира состоит из 5 студий (перепланировка узаконена).
Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.
Работает 5 лет. В настоящий момент объект переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.
Доход от
помесячной сдачи 100 тыс.р/мес
при посуточной = 200-250 тыс.р/мес (в зависимости от сезона)
Есть положительная история с высоким рейтингом
Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Есть видеонаблюдение.
Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел ВОSНЕ с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).
Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.
Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.
Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.
За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.
В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%.
Если вам, как и мне, некогда заниматься посуточный арендой, рентабельность данного объекта при пассивном доходе (сдача помесячно) в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги.
Продаю в связи с переездом за границу. При расчёте наличными готов показать всю сумму в договоре.
Также возможно оформление в ипотеку при 50% первоначальном взносе.
[15:48:55.130890392]

Сдается третий этаж нежилого здании по ул. А.Суворова в г. Калининграде. Здание 3-этажное кирпичное, расположено на первой линии у проезжей части. Отопление газовое автономное, охранная и пожарная сигнализация. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. В помещение два входа, сделан ремонт, свободная планировка. Санузел, подсобное помещение, две лестницы. Своя парковка, остановка общественного транспорта возле здания.
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на ул. Самаркандской в г. Калининграде. Помещение расположено в цокольном этаже 3-этажного жилого дома. Общая площадь 46 кв.м. Отопление центральное, электроэнергия, водоснабжение, канализация. Можно использовать как торговую точку, офис, складское помещение.
[15:48:55.130890392]