Недвижимость Калининграда

Продам офисное помещение 36 м.кв. на 7м этаже, в самом центре г.Калининград!
Помещение в собственности!
Преимущества:
✔ Идеальная локация;
✔ Отличный свежий дизайнерский ремонт;
✔ Шикарный вид на город;
✔ Бесплатная парковка;
✔ Качественная дверь с повышенной шумоизоляцией;
✔ Ежедневный режим работы бизнес-центра, включая выходные дни;
✔ Бесшумные лифты.
Коммуникации:
✔ Электричество;
✔ Отопление;
✔ Кондиционирование;
✔ Вентиляция;
✔ Высокоскоростной интернет, TV;
✔ Охрана.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Сдается 2-комнатная квартира 54 м² на 11 этаже 13-этажного монолитного дома 2021 года постройки, расположенного по адресу: улица Каблукова в Калининграде ( район).
Общая площадь 54 м², жилая – 30 м², кухня – 10 м².
Отопление атономное, комнаты изолированные, санузел совмещенный, . Состояние квартиры хорошее.
Вся инфраструктура в шаговой доступности
Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается помещение в нежилом здании (аппартаменты), на ул. Дачная. Помещение с хорошим ремонтом и используется под салон красоты
(в помещении находятся арендаторы). Отопление от газовой котельной расположенной в здании.
Возле здания расположена большая парковка, удобный выезд на ул. Гагарина и Московский проспект.
Возможноый вид использования: салон красоты, офис, аппартаменты (с посуточной арендой) и др.
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение без отдельного входа на ул. Дачная в г. Калининграде. Помещение расположено на 1 этаже 3-этажного дома. Общая площадь 37.5 кв.м. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия, центральное отопление, водоснабжение, канализация. Подойдет под магазин или мини-выставочный зал, салон красоты, офис, кабинет юриста, страховую фирму, дизайн-студию и другие нужды.
[15:48:55.130890392]

В городе Калининграде на улице Интернациональная 59А сдается в аренду торговое помещение 90 кв. метров, 2-ой этаж в торговом центре "Эльбрус", на 1-м этаже магазин "Пятерочка".
Идеально под сферы торговой деятельности, а также под офис. Удобная локация, примыкает отделение СБ РФ, через дорогу супермаркеты InterSpar. В районе достаточно развита инфраструктура, большой поток покупателей, рядом большая автомобильная парковка. Стоимость арендной платы 81 000 рублей в месяц, Коммунальные платежи сверх стоимости аренды.50% от стоимости аренды залоговый платеж.
[15:48:55.130890392]

Продается нежилое помещение общей площадью 134 кв.м., помещение расположено в нежилом здании, разделено на четыре помещения, которые имеют
свой отдельный вход. Коммуникации: электроэнергия 10 кВт, канализация (возможно подключение), водопровод (возможно подключение). Помещение расположено
в районе с высоким автомобильным траффиком, напротив остановка общественного транспорта.
Возможно провести реконструкцию помещения с надстройкой еще одного этажа.
[15:48:55.130890392]

ПРОДАЕТСЯ Коммерческое помещение в ЦЕНТРЕ Калининграда, по ул К. Маркса (ориентир Советский проспект, ул. Яналова, Фестивальная Аллея).
Площадь 20 кв.м., на цокольном этаже 3-этажного нового торгового центра. В помещение сделано ВОДООТВЕДЕНИЕ!!!
Возможно использование под любой вид деятельности(офис, магазин, салон, ателье, парикмахерская и т.д. ) Свободная планировка.
Серый ключ. Отопление автономное (газовая котельная на все здание), все центральные коммуникации проведены.

Пожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, парковка. Хорошая проходимость. Остановка городского транспорта в шаговой доступности.

Прямая продажа, Возможность получить ключи и приступить к ремонтным работам в день подписания договора купли-продажи.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на ул. Мусоргского в г. Калининграде. Помещение находится в 5-этажном кирпичном доме 1973 года постройки. Общая площадь 320 кв.м. Помещение с прибыльными арендаторами. Коммуникации: - электроэнергия – есть, разрешенная мощность 15 кВт - водоснабжение – городские сети- канализация бытовая – городские сети. Высота потолка-2,50м.
[15:48:55.130890392]

Продается офис в БЦ Панорама на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на 3-этаже 7-этажного дома, есть лифт. Общая площадь 44.3 кв.м. Продается с надежным арендатором. Отопление и коммуникации центральные.

Продается коммерческое помещение на ул. Тихорецкая в г. Калининграде. Общая площадь 1600.0 кв.м. Отопление газовое автономное. Примечание: цокольный этаж. незавершенный строительство.
[15:48:55.130890392]

Сдается третий этаж нежилого здании по ул. А.Суворова в г. Калининграде. Здание 3-этажное кирпичное, расположено на первой линии у проезжей части. Отопление газовое автономное, охранная и пожарная сигнализация. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. В помещение два входа, сделан ремонт, свободная планировка. Санузел, подсобное помещение, две лестницы. Своя парковка, остановка общественного транспорта возле здания.
[15:48:55.130890392]

Продаётся действующий гостиничный бизнес. Квартира состоит из 5 студий (перепланировка узаконена).
Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.
Работает 5 лет. В настоящий момент объект переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.
Доход от
помесячной сдачи 100 тыс.р/мес
при посуточной = 200-250 тыс.р/мес (в зависимости от сезона)
Есть положительная история с высоким рейтингом
Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Есть видеонаблюдение.
Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел ВОSНЕ с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).
Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.
Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.
Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.
За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.
В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%.
Если вам, как и мне, некогда заниматься посуточный арендой, рентабельность данного объекта при пассивном доходе (сдача помесячно) в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги.
Продаю в связи с переездом за границу. При расчёте наличными готов показать всю сумму в договоре.
Также возможно оформление в ипотеку при 50% первоначальном взносе.
[15:48:55.130890392]

Продается комплекс на ул. Емельянова в г. Калининграде. На территории двухэтажное здание, общей площадью 160 кв.м. на земельном участке 40 соток в собственности. Отопления электрическое. Коммуникации: электроэнергия – есть 100кВт, газ - нет (есть возможность подключения, проходит по границе участка), вода подключена к городским сетям, канализация септик. На первом этаже находится помещение свободного пользования (бокс), столярная-мастерская, санузел. На втором этаже находятся 4 кабинета, санузел. Участок полностью огорожен железным забором. Хорошие подъездные пути как для грузового транспорта, так и для легковых машин. По соседству промышленные предприятия, складские помещения. Удобный выезд на объездную дорогу "Южный обход", ул. Емельянова, ул. Энергетиков.
Отличное решение для бизнеса! Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается помещение с отдельным входом 18 кв.м. на ул. Трамвайный переулок в городе Калининграде. Помещение расположено на первом этаже жилого дома.
Хорошая инвестиция - продается с арендатором.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается отдельно стоящее здание на ул. Дюнной в г. Калининграде. Здание 2-этажное кирпичное 1976 года постройки. Общая площадь 1962 кв.м. Земельный участок 40 соток в собственности. Отопление газовое автономное. Электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Действующее пищевое производство с оборудованием). общая площадь помещений — 1 962 м2, площадь земельного участка 3 998 м2, территория огорожена.
[15:48:55.130890392]

Продается коммерческое помещение на ул. Можайская в г. Калининграде. Общая площадь 225.0 кв.м. Отопление электрическое. Примечание: высота потолков 4м. подойдет для магазина, аптеки, оказания услуг, офиса.
[15:48:55.130890392]

Сдаётся комната в 4кк коммунальной квартире в центре города, район Ботанический сада. Комната в жилом состоянии, оборудована всем необходимым для жизни. Приличные соседи Коммунальные платежи входят в стоимость.
[15:48:55.130890392]

Сдается двухкомнатная квартира с газовым автономным отоплением, на восьмом этаже девятиэтажного дома. Квартира с ремонтом,
две изолированные комнаты, большая кухня 16 кв.м., санузел совмещен, застекленная лоджия, гардеробная.
В квартире есть все необходимое для проживания, мебель и бытовая техника. Дом расположен в районе с развитой инфракструктурой,
в шаговой доступности магазины, супермаркеты, школа, детский сад.
[15:48:55.130890392]

Продаётся просторная комната на 4 этаже 4 -х этажного дома, в общежитии, расположенном в Калининграде на ул. А.Невского, ориентир ул. Артиллерийская. Общая площадь 14 кв.м.,Сделан косметический ремонт. Места общего пользования чистые, есть душ. Подходит под материнский капитал.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Сдаётся 1 - комнатная квартира на Литовском валу, в г. Калининграде, Калининградской области. Квартира расположена на 2 этаже 9 -ти этажного дома 1972 года. Квартира чистая, светлая; в наличии вся мебель и техника необходимая для комфортного проживания. Есть остекленный балкон. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, рестораны и кафе, отделения банков и почты, и многое другое. До центра города можной дойти пешком. Месторасположение отличное.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Двуxкомнaтнaя квapтиpa c eвроремонтом. Pаcпoлoжeнa недaлeкo от центpа горoдa.
B шaговой дoступноcти cупepмаркeт Eвроcпаp, пeкарня Кeнигсбейкeр, Aптекa, магaзины.
Новый дом c огороженной территорией, новый лифт, чистый подъезд, хорошие соседи.
Остановка транспорта - 100 метров.
Шикарный вид из окна, 2 лоджии на обе стороны (восток/запад). В квартире автономное отопление. Есть вся необходимая техника и встроенная мебель: большая удобная гардеробная, кухня, холодильник, стиральная машинка, микроволновая печь, газовая плита, телевизор, wi-fi. Вся мебель и техника новые.
Квартира свободна и готова к заезду.
Есть вся необходимая посуда и постельное белье.
При долгосрочной аренде возможна скидка.

Сдается на длительный срок уютная квартира в центре города, с видом на новую набережную и реку.
В шаговой доступности супермаркеты, остановка общественного транспорта, школа.
В квартире имеются все удобства для комфортной жизни - посуда, бытовая техника.
Можно с домашними животными.
Идеально подходит для проживания семейной пары, в том числе с ребенком.

Торг уместен!

Спешите записаться на осмотр!

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на ул. Мусоргского в г. Калининграде. Помещение в цокольном этаже 5-этажного дома, оборудовано стальной входной дверью, имеет большой холл и три отдельных помещения. Выполнен хороший ремонт, оборудован санузел, кухня, складское помещение. Общая площадь 145 кв.м. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - нет, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Помещение расположено в центре города, имеется придомовая парковка, удобный выезд на ул. Нарвская, Озерова, Советский проспект. Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на Победы проспект в г. Калининграде. Помещение расположено на 1 этаже 6-этажного кирпичного дома. Общая площадь 70.6 кв.м. Отопление газовое автономное. Коммуникации: электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети.
[15:48:55.130890392]