Недвижимость Калининграда

Продается эллинг, состоящий из 2-х секций всего 250 кв.м в с/о Дельфин п.Шоссейное (Гурьевский район) г.Калининграда.
Секции находятся на огороженной общей территории 4,72 сот в собственности. Также в собственности личный причал.
1 линия, свободный выход в залив. !!! Приятный бонус от собственника - лодка, в подарок.

Имеется все необходимое для проживания: коммуникации, мебель, техника - заезжай и живи.

Секция - 143 кв.м, с собственным причалом на берегу залива.
Дом и земля (272 м) с причалом в собственности.
Автономное отопление (двухконтурный котел), септик, скважина.

Первый этаж – остекленная веранда, кухня - гостиная, техническое помещение, кладовка и мастерская, баня, с бассейном.
Второй этаж - коридор (с выходом на чердак - лестница на фото), совмещенный санузел, кладовка, комната с выходом на балкон, комната с камином и панорамными окнами на канал.

Вторая секция - 100 кв.м с участком 2 сотки в собственности.
1 этаж: бассейн, бойлер, санузел совмещенный, гараж, выход в огороженный двор, парковку.
2 этаж:
* кухня - гостиная со всей бытовой техникой (встроенная кухня
газовая поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, барная стойка, стул, угловой кухонный диван, стол);
* гостиная - угловой диван, шкафы - мебель, действующий камин;
* в спальне двухспальная кровать, шикарный вид на реку (фото в карусели).

Отопление электрическое, есть возможность подключиться к газу (труба рядом в соседнем эллинге), водоснабжение - скважина, канализация - 2 септика. Электричество увеличено до 15 кВт.
Вторую секцию можно использовать как гостевую.

Хороший вариант для любителей рыбалки! Из реки выход в залив и озера. 1 -я линия, спуск лодки на воду возможен прямо из эллинга.
Подъезд к дому с двух сторон - со стороны канала и со двора. Территория огорожена.
В пешей доступности и рядом Голубые Озёра, Яхт Клуб, Карьер Мечта с отличной зоной отдыха.
До центра города 12-15 мин на авто.
Под ипотеку не подходит!

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

| Продаётся земельный участок (ИЖС) в перспективном районе города с развитой инфраструктурой, в пешей доступности школа, детский сад, мед центр, ряд супермаркетов и магазинов, объектов культуры (оперный театр, филиал Русского Музея, стадион, набережные) .
Участок общей площадью ~10 соток, статус ИЖС (Ориентир: перекресток ул. Бакинской и ул. Баженова) обе улицы с твердым покрытием (асфальтированные).
На участке свет, вода, центральная канализация, газ по границе.
Участок ровный, 31 метра на 41 метр.
Основные виды разрешенного использования по ГПЗУ:
(не более 3-х этажей плюс мансарда):
- малоэтажные многоквартирные жилые дома;
- блокированные жилые дома;
- индивидуальные жилые дома;
- гостиницы;
- магазины;
- торговые объекты;
- Ночные клубы, танцевальные залы;
- общепит.
И другие.
Идеально подходит для жизни и бизнеса. Есть возможность подключения ко второй эл. силовой ТП,(для резервирования эл. снабжения). Возможно увеличение площади участка до 12-13 соток.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Срочная продажа!!! Коммерческое помещение свободного назначения 231.3 кв.м. с отдельным входом и высотой потолка 4м . Это современное цокольное помещение с подключенными и скрытыми коммуникациями. Установлены счетчики. Горячая вода от электробойлера, есть санузел и подсобные помещения . Сделан качественный ремонт . Вход расположен со стороны ул. Куйбышева, первая линия. Помещение подходит для магазина промышленных товаров ( в настоящее время - магазин одежды), спортивного зала, фитнес-центра, выставочного зала , ателье , офисов и др. Для тех, кому нужна большая площадь без вложений средств в ремонт. Еще одно преимущество- отдельный вход и возможность устанавливать свой режим работы. Торг уместен.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Пpодается жилой дом в г. Калининграде в СНТ Янтарь-2.
Общая площадь дома 140 кв.м.

Дом просторный, с грамотной планировкой. На первом этаже: кухня-столовая 23,3 кв.м., гостиная 20 кв.м., санузел, топочная. Высота потолка 3 метра. На втором этаже: три комнаты ( 14.7 кв.м., 14.5 кв.м., 9.0 кв.м. )и просторный холл 17.3 кв.м., высота потолка 3 метра. Из двух комнат есть выход на большую террасу.

Дом строился для себя из качественных материалов, фасад утеплен и отделан декоративной штукатуркой. Кровля металочерепица. В доме сделан ремонт. В стоимость входит кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой.

АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, установлен двухконтурный газовый котел, вода-скважина, канализация-септик.

Земельный участок 4 сотки в собственности.

Территориальное расположение дома обеспечивает быстрый выезд на 1-ю Большую окружную дорогу, 300 м до Советского проспекта.
ИНФРАСТРУКТУРА: в данной локации есть абсолютно всё необходимое для комфортного проживания людей всех возрастов. Школа, детский сад, пекарня, аптеки, спортивный клуб, автобусные остановки, больница, кафе.

Продаётся на этаже -этажного дома постройки, расположенного по адресу: улица Уральская в Калининграде (Центральный район).
Общая площадь , жилая – , кухня – .
Отопление , комнаты , санузел , . Состояние квартиры .

Подходит под все виды взаиморасчета, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.
Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продаётся действующий гостиничный бизнес. Квартира состоит из 5 студий (перепланировка узаконена).
Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.
Работает 5 лет. В настоящий момент объект переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.
Доход от
помесячной сдачи 100 тыс.р/мес
при посуточной = 200-250 тыс.р/мес (в зависимости от сезона)
Есть положительная история с высоким рейтингом
Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Есть видеонаблюдение.
Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел ВОSНЕ с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).
Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.
Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.
Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.
За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.
В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%.
Если вам, как и мне, некогда заниматься посуточный арендой, рентабельность данного объекта при пассивном доходе (сдача помесячно) в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги.
Продаю в связи с переездом за границу. При расчёте наличными готов показать всю сумму в договоре.
Также возможно оформление в ипотеку при 50% первоначальном взносе.
[15:48:55.130890392]

Продается 3-комнатная 2-уровневая квартира на ул. К.Маркса в г. Калининграде. Квартира расположена на 3 этаже и мансарде 3-этажного немецкого дома. Общая площадь 99 кв.м, жилая 55 кв.м (комнаты изолированные), кухня 12 кв.м, два санузла в кафеле, душевая кабина. Окна со стеклопакетами. Отопление газовое автономное. Имеется подвал. Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.
[15:48:55.130890392]

Место для комфортного проживания в окружении природы, но в черте города со всей городской инфраструктурой в шаговой доступности!
В одном из зелёных районов города Калининграда, в 100 метрах от озера Шенфлис прoдaётся уютный двухэтажный дом на 7 сотках земли ИЖС. Продуманная планировка с тремя спальнями, просторной кухней- гостиной. Есть настоящий камин для душевных посиделок!
Общая площадь дома 108.4 кв.м. светлый, тёплый (автономное газовое отопление! ). Планировка дома продуманная до мелочей!
Коммуникации:
Газ - двухконтурный газовый котёл ( автономное отопление)
Электричество - 15 Кв.
Вода - скважина.
Канализация - септик.
Междуэтажные перекрытия железобетонные. Кровля - металлочерепица.
Ухоженный, красивый дом и вся прилегающая территория к нему. Навес на 2 машины,
благоустроенная зона барбекю, мангал. Двор огорожен и выложен плиткой. На участке плодовые деревья, кустарники, цветы.
В самом доме качественный, современный ремонт, остаётся вся встроенная мебель , техника.
На 1-м этаже:
прихожая - 11 кв.м.,
холл - 9 кв.м.,
санузел
кухня - гостиная 29.7 кв.м
с выходом на террасу
жилая комната- - 22,4 кв.м., настоящий камин,
дополнительное помещение - топочная.
Теплый пол по всему 1 этажу от автономного котла.
На 2-м этаже:
холл - 4,4 кв.м. ( тёплый пол)
две жилых комнаты по 15,7 кв.м. и 14.4 кв.м.
санузел (теплый пол) - 4,6 кв.м. кв.м.
Высота потолков 3 метра.
Лестница на второй этаж выполнена из качественного материала(натуральное дерево).
На участке сделан дренаж, выложена плитка.
Участок огорожен забором. Вокруг частный сектор. Дом удалён от центральной дороги. Тихое, красивое, зелёное место. Близость к озеру позволяет в летнее время купаться и загорать ( пляж оборудован спусками, песчаное дно) , круглый год можно рыбачить, гулять по лесной полосе вокруг озера. Дороги освещены.
В шаговой доступности детские сады(частные и муниципальные), школы(раннего развития и общеобразовательные), магазины Виктория, Sраr .
Хорошая транспортная развязка, выезд на Окружную позволяет вам попасть в любую точку Калининградской области. Отличные дружелюбные соседи! Есть возможность выкупить рядом участок ИЖС 8 соток. Прекрасный дом для большой семьи!

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается действующее коммерческое помещение 92 м2, ул А. Невского 18 (ориентир - угол с Куйбышева). Центр города, первая линия. отдельный вход, полноценный первый этаж, автономное отопление, пожарная и охранная сигнализация. В помещении торговый зал 43 м2, плюс три кабинета 18, 9, 8 м2, санузел с душевой кабиной и раковиной 5 м2. Большая проходимость, удобные подъездные пути, выгодное месторасположение для салона красоты, офиса, аптеки, банка, кафе, хостела, торговли и многих других видов деятельности. Развитая инфраструктура, транспортные остановки.
В настоящий момент сдается в долгосрочную аренду.
Подходит под ипотеку.
[15:48:55.130890392]

Предлагается к продаже 2-комнатная квартира по ул. Куйбышева д.68.
Ориентир: ул. А. Невского, Артиллерийская, Литовский вал.
✅ Общая площадь 72 кв.м., жилая 35 кв.м., кухня-гостинная 25 кв.м. с большими окнами в пол и французским балконом.
✅ Две изолированных комнаты 15 кв.м. 20 кв.м. имеют правильную форму.
✅ Квартира расположена на 3 этаже 5-тиэтажного дома, в жилом комплексе бизнеса класса с огороженной территорией.
✅ На этаже всего 3 квартиры, бесшумный комфортный лифт.
✅ Автономное газовое отопление, низкие коммунальные платежи!
✅ Санузел совмещенный.
✅ Из обоих комнат имеется выход на открытый балкон-террасу.
✅ Квартира без ремонта.
✅ Парковка во дворе или аренда парковочного места в подземном паркинге.
✅ Тихий, спальный район не далеко от центра,в 10 минутах пешком до Верхнего озера в Ленинградском районе.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается трехкомнатная квартира в одном из самых зеленых районов города Калининграда с автономным отоплением на улице Гайдара. Огороженная территория с выходом в парк "Ашман".
Удобная грамотная планировка, кухня столовая 16,3 кв. м, три просторных изолированных комнаты, совмещённый санузел, две лоджии с панорамным остеклением, гардеробная.
Общая площадь 110 кв.м.
Квартира вложений не требует, сделан ремонт с использованием качественных материалов.
Облагороженная придомовая территория: две парковки за шлагбаумом, детская и спортивная площадки, прогулочные зоны.
Развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, аптеки, кафе, рестораны, остановки городского транспорта, Виктория, Балтийская Галерея, Бауцентр (Сельма), спортивный центр Альбатрос, развлекательный центр Манхетен, магазины, аптеки, кафе, рестораны, садики, учебные заведения.
Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение в центре города на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на первом этаже 5-этажного жилого дома со своим отдельным входом. Объект представляет собой две смежных комнаты (торговый зал и хозяйственное помещение) и санузел. Общая площадь 87,1 кв.м. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия – есть, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Хороший ремонт, в объекте действует успешное предприятие арендатора с прекрасным трафиком покупателей и хорошей репутацией магазина. Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков); - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.
[15:48:55.130890392]

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом, назначение - офис на ул. Больничной в г. Калининграде. Дом немецкой постройки. Помещение расположено на в цоколе 3-этажного дома. Общая площадь 115.3 кв.м., имеется возможность перепланировки помещений. Отопление газовое автономное. Электроэнергия – есть, газ - природный, водоснабжение – городские сети, канализация бытовая – городские сети. Продажа вместе с квартирой,расположенной над офисом на 1 этаже здания, площадью 41.2 кв.м
[15:48:55.130890392]

Продается теплая уютная 3х комнатная квартира на 8 этаже кирпичного 10и этажного дома с подземным паркингом.
Автономное отопление!
Для ценителей комфорта и уюта.
Из окон панорамный вид на город через зеленый лес и реку.
Расположение дома в Центральном районе (Амалиенау) со свободной транспортной доступностью и всей инфраструктурой города.

Планировка комфортная и видовые характеристики на три стороны дома:
Просторные комнаты 24. 4, 15,7 и 19.2 кв.м. с выходом на лоджию;
Кухня 15,7 кв.м. также с выходом на лоджию;
Просторный холл 16.7 кв.м с встроенной гардеробной и камином. По проекту можно разместить доп мокрую точку (канализационные выходы сохранены).
Санузел совмещенный 4.6 кв.м.
Мебель остается по согласованию.
Квартира со своей теплой гармоничной атмосферой и благоприятной аурой, доброжелательные соседи.
Из лифта выход на подземный паркинг, есть свободные места для выкупа.
Есть домофон с видеонаблюдением.

Ор-р: пр-т Мира, ул. Воздушная, шк №21, ледовая арена "Пионер", Поликлиника на Бассейной, ресторан Геркулес, парк Ратсхоф, озеро, ручей Воздушный.

Квартира готова к продаже, обременений нет. Полная стоимость в договоре.
Возможна любая ипотечная программа и сертификаты.
Обращайтесь по всем возможным вопросам. Просмотр требует предварительной записи.

Продается трехкомнатная двухуровневая квартира в ЖК Лесная Корона перекресток ул. Гайдара и ул. Озерная. Квартира расположена на 5 и 6 этаже 7 этажного дома. На первом уровне санузел и кухня-гостинная, на втором уровне санузел и две изолированные спальни, одна из спален с балконом. Очень красивый вид из окна. Дом качественной постройки, из керамического кирипича, автономное газовое отопление. Дом с огороженной территорией. Состояние квартиры жилое.
[15:48:55.130890392]

Продается 3кк квартира в 15-ти квартирном доме премиум класса 2023 года постройки в историческом и культурном центре города Калининграда, на набережной реки Преголя.
Территория дома огорожена, интеллектуальная система " Умный дом ".
Витражное остекление , 3-х камерные энергосберегающие окна фирмы REHAU. Автономное отопление, установлена система теплый пол от немецких производителей и произведена звукоизоляция современными материалами во всем доме.
Состояние серый ключ.
Парковочное место на территории.
К квартире идет кладовая в подвале.
Возможно приобрести за отдельную плату место в подземном паркиге.
Отличное расположение, место для жизни и для бизнес инвестиций.

Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продаётся 4-х комнатная квартира по адресу: улица В.Гакуна в Калининграде (Ленинградский район).
Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома.
Квартира 120 кв.м., в одном уровне, состоит из двух . Удобна для семьи : три отдельных комнаты плюс кухня-гостинная около 30 метров. Два полноценных санузла, один с душевой кабиной, другой с ванной. По документам идут как две отдельные квартиры: однушка и двушка. Все выводы для второй кухни сохранены. Квартиры 66 и 42 кв.м. Плюс общая прихожая около 28 метров. Автономное отопление. Хорошая звукоизоляция, стены керамический красный кирпич.
К дому примыкает СПАР, множество частных магазинов, аптека, кафе , церковь, школа 7-8 минут пешком, в непосредственной близости станция жд, электричкой до моря 20 минут, рядом парк Ашман , в доме есть платная подземная парковка и свободный паркинг во дворе, огорожена территория, въезд с пульта, домофон.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов;
• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!
[15:48:55.130890392]

[15:48:55.130890392]

Продается жилой дом в СНТ в г. Калининграде. Дом 2-этажный, кирпичный, 2021 года постройки. Общая площадь 180.0 кв.м, 3 комнаты. Окна со стеклопакетами. Состояние - без отделки. Земельный участок 12.0 соток с/х назначения в собственности. Примечание: дом в процессе оформления, сад, огород, хоз.постр.
[15:48:55.130890392]

ЭКОквартал «RусскаЯ ЕвропА» - микрорайон экокомфорт-класса с полноценно жилой средой. На 20 гектарах хорошо организованы жилые кварталы и центральные общественные зоны. Вся застройка отвечает трем ключевым принципам: разнообразие типов жилья, общественных пространств и социальной инфраструктуры. Каскадная застройка. Крыши домов станут зонами отдыха на свежем воздухе.

В комплексе объединена архитектурная стилистика городов России и соседствующих европейских стран. Создана совершенно новая среда, где здания и природный ландшафт становятся единым целым. Это положительно скажется не только на архитектурном облике всего комплекса, но и позволит в будущем каждому жителю почувствовать тесную связь и единение с природой. Гармоничный и эффектный не только внешне, но практичный и универсальный, с точки зрения последующей эксплуатации в течении долгих десятилетий, жилья эко комфорт-класса.
Каждая квартира — индивидуальный проект, выполненный по европейским стандартам эргономики жилья. В 2/3 квартир предусмотрено помещение для установки сауны или бани. Потолки 3 метра.
Будут возведены объекты высокой социальной значимости для региона, а также школа на 1150 мест, детский сад на 350 мест, детская поликлиник. Для автовладельцев предусмотрены 472 парковочных места и 38 парковочных мест для мотоциклов. Спортивные и парковые зоны. Современная дорожная сеть. Комфорт и безопасность жителей.
[15:48:55.130890392]

[15:48:55.130890392]

[15:48:55.130890392]

Продается участок 28.3 сотки земли промышленности. Участок находится на первой линии. Есть подстанция, мощность на участок 25 квт., есть возможность увеличения мощности. Вода выведена на участок со скважины соседнего участка. Есть забор, дорога из дорожных плит выходит прямо на участок.
[15:48:55.130890392]

Продается нежилое помещение в центре города, расположенное на первой линии от проезжей части. Площадь помещения 90.6 кв.м., торговый зал 86 кв.м., есть санузел, подключены все городские коммуникации, электрическая мощность 10 кВт. В помещении установлены: охранная и пожарная сигнализация; кондиционер; рольставни на окнах и входной двери. Помещение подходит для размещения магазина, салона красоты, обучающего центра, офиса.
[15:48:55.130890392]